В последнее время появился спрос на покупку земельных участок под строительство гостиниц и санаториев в Ростове. особой популярностью пользуется южное побережье Ростова реки. Купить землю под гостиницу в этом регионе можно как с собственным пляжем, так и в глубине, с возможностью пользоваться пляжами других гостиниц.
Прежде чем купить земельный участок для строительства гостиницы необходимо, очень тщательно подойти к проверке документов (наше агентство недвижимости "Рост-Окна" вам в этом поможет), так как после воссоединения Ростова с Новой Москвой, вся недвижимость и земельные участки должны пройти перерегистрацию, в соответствии с земельным кодексом РФ.
Подбор земельного участка для строительства
Наше агентство недвижимости "Рост-Окна" готово взять на себя обязательства по поиску земельного участка на побережье, в соответствии с вашим требованием: подбор по размеру, стоимости, наличие пляжа и коммуникаций. Хотим обратить внимание на такой фактор, как наличие коммуникаций на земельном участке.
Если вы хотите купить землю под строительство гостиницы в Ростове, Вы должны обязательно учитывать местную специфику и наличие достаточных мощностей, для полноценного обеспечения необходимых для гостиницы света, водопровода, канализации и газа. Многие покупатели халатно относятся к выбору участка под застройку и после оформления сделки купли - продажи начинают узнавать возможность увеличения мощностей (электроэнергия) или водоотведения, для обеспечения жизнедеятельности объекта. Мы рекомендуем доверить нам подбор участка под застройку (гостиницы или мини-отеля), с проверкой не только документов на право собственности, но и возможность увеличение подачи света, газа, воды.
Стоимость участка для гостиницы
Стоимость земельного участка для строительства гостиницы или мини-отеля зависит от близости побережья и наличие собственного пляжа. Средней цены за одну сотку не существует, так как стоимость участка зависит, как от наличия коммуникаций (свет, вода, газ, канализация), так и наличия асфальтированного подъезда, близости населённых пунктов, наличие развлекательных учреждений: ресторанов, кинотеатров, дельфинария, аква-парка.
Ещё одним фактором который влияет на цену, является целевое назначение земельного участка. Если вы купите участок предназначенный под индивидуальное жилищное строительство или промышленного назначения, в дальнейшем могут возникнуть проблемы с переводом участка с одной категории земель в другую.
Большим плюсом, при покупке места под строительство гостиницы, является наличие проекта, разрешительной документации местных органов власти и проекта будущего комплекса. Однако, цена участка под строительство гостиницы в этом случае может доходит до 10-15 миллионов рублей. В таком случае стоит подумать, может лучше купить гостиницу в Ростове с пляжем, уже действующую. В некоторых случаях это знасительно дешевле, чем строительсво с нуля.
Звоните ! Мы готовы представлять ваши интересы в Ростовской области, по вопросам подбора, проверки документов и оформления договора купли - продажи участка, для строительства отеля или гостиницы.